Để thu hút người tiêu dùng, nhiều dự án đưa mức giá bán rẻ khó tin

  • vaytieudunghcm
  • 14 Tháng Mười Một, 2017
  • Tin Tức
  • Chức năng bình luận bị tắt ở Để thu hút người tiêu dùng, nhiều dự án đưa mức giá bán rẻ khó tin

Nếu như vài năm trước những nhà ở có mức giá trên dưới 3 tỷ đồng/căn được đông đảo người tiêu dùng chọn lựa, thì lúc này đang xuất hiện tín hiệu bão hòa với thanh khoản sụt giảm. Để thu hút người tiêu dùng, nhiều dự án đưa mức định giá bán rẻ khó tin.

Để thu hút khách hàng nhiều dự án chấp nhận giảm giá

xác định mức giá mới

nổi bật cho việc xác định mức giá mới phải kể đến dự án căn hộ chung cư cao cấp Saigonhomes, tọa lạc ngay mặt tiền đường Hương Lộ 2 (quy hoạch mở rộng 40 m), quận Bình Tân với khoảng giá chỉ từ 880 triệu/căn. cho dù đến 19/11 mới công bố chính thức nhưng phần lớn căn hộ chung cư cao cấp Saigonhomes tung ra đợt 1 đã được đặt chỗ. trong số đó, những căn địa thế đẹp đều đã có khách hàng đặt ưu tiên 2.

Chia sẻ về sức hút của dự án này, giới Nhà Đất BĐS nhận định rằng, đây chính là Dự Án BĐS đáp ứng đúng nhu cầu của phần đông người mua, khi nguồn cung cấp căn hộ chung cư tp hcm đang khan hiếm. Không những vậy, Saigonhomes còn hội tụ lợi thế độc đáo về trang thiết bị, nội thất bên trong thượng hạng và đầy đủ tiện ích nội khu như: siêu thị Coopmart; Nhà sách Fahasha; trọng tâm thương mại; Café sân thượng; Hồ bơi; Khu BBQ; Nhà trẻ song ngữ Vietish; 2 hầm để xe rộng hơn 8.000 m2.

Còn tại khu Nam Sài Thành, Calla Garden cũng là Dự Án BĐS giá mềm tập trung đến môi trường sống, tiện ích hạng sang. Dù mức định giá chỉ từ 18,5 triệu/m2 nhưng Calla Garden được bàn giao triển khai xong với nhiều thương hiệu hạng sang như: Thiết bị vệ sinh cao cấp TOTO, bếp hiện đại Malloca, sàn gỗ phòng ngủ…

Đi đầu tiên với xu hướng chung cư giá tốt có khả năng kể đến Novaland với dự án Bất Động Sản Richstar, công bố cuối năm năm ngoái, với khoảng giá 1,39 tỷ/căn hộ 2 căn phòng ngủ. Tiếp đó, trong 2 năm 2016 – 2017, Him Lam Land cũng đưa ra hàng ngàn căn hộ cao cấp mức định giá trên dưới 1,5 tỷ/căn ở những dự án Bất Động Sản Him Lam Phú Đông và Him Lam Phú An.

Từ thực tiễn trên, ông Nguyễn Tấn Hoàng – GĐ Phú Hoàng Land nhận định, chung cư theo chuẩn cao cấp, mức giá trên dưới 1 tỷ/căn chỉ mới được nhiều CĐT nâng tầm phát triển thời gian gần đây. mặc dù thế, xu hướng tạo lập mặt phẳng giá thấp để tăng sức hút ở phân khúc cao cấp là điều tất nhiên và được nhen nhóm từ khoảng 2 năm trước.

thời cơ lớn cho DN tiên phong

Ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng GĐ Him Lam Land nhìn nhận và đánh giá, xu thế nhà ở giảm giá không đồng nghĩa với giảm chất lượng. Điểm khác biệt để 1 dự án đáp ứng chuẩn cao cấp chính là tiện ích cao cấp và trang thiết bị bàn giao phải cao cấp thực sự.

“Để có mức giá tốt đến tay khách hàng, chủ đầu tư của dự án sẽ phải chọn những địa thế vùng ven, dễ kết nối, thay vì ngay trung tâm để giảm tiền đất trong cơ cấu giá tiền. mặt còn lại, diện tích căn hộ cao cấp cũng nhỏ lại cùng với thiết kế thông minh, lợi dụng tối ưu mọi không gian” – ông Phúc cho biết thêm.

đi đôi với cuộc đua giảm giá, căn hộ đã lan rộng ra ven ngoại thành, chứ không còn tập trung chuyên sâu ở vài Q trọng tâm TP Sài Gòn. trong số đó, rất có thể kể đến dự án Richstar (Q.Tân Phú), Saigonhomes (Q.Bình Tân), Him Lam Phú An (Q.9), Him Lam Phú Đông (Bắc Sài Gòn)… Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn).

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú – Tổng Giám đốc Công Ty cổ phần Dịch Vụ Thương Mại BĐS Eximrs: Các dự án thượng hạng với mức giá vừa phải đang lan rộng ra những khu ven ngoại thành. Đích ngắm của những Dự Án BĐS đó thường là những người trẻ, có mức thu nhập không chuyển biến, muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

nguyên do họ mua nhà ở rất có khả năng vì quen sống tại địa chỉ này hoặc chưa đủ dành dụm để sở hữ nhà ở ngay trọng tâm. cho nên vì vậy, cơ hội vẫn còn rất lớn cho những DN đón đầu. Thế nhưng, càng cao cấp thì người tiêu dùng càng khó tính, đòi hỏi chủ đầu tư phải thực sự đáng tin cậy, chuyên nghiệp mới mang lại lòng tin.

“Đơn cử như Dự Án BĐS Saigonhomes, không riêng gì công bố hạng mục trang thiết bị chuyển nhượng bàn giao của các hãng nổi tiếng như: Thang máy Kone; khoá cửa từ thông minh PHGlock; khoá cửa phòng Hafele… nhà đầu tư còn chọn lựa chi tiết đến từng mã mặt hàng và đã ký HĐ với từng nhà phân phối chính hãng. điều đó bảo vệ nhà thật chuyển nhượng bàn giao sẽ in như nhà mẫu, không còn chuyện đổi sản phẩm “tương đương” như một số ít dự án khác trên thị trường”- bà Tú nói.

Đồng cách nhìn này Ông Châu, quản trị Hiệp Hội Nhà Đất TP HCM chứng minh và khẳng định, người mua căn nhà hiện nay không riêng gì đơn giản là mua địa thế hay tòa nhà bao nhiêu m2 mà họ ngày càng cẩn trọng, so sánh các yếu tố liên quan. Khi thị trường càng cạnh tranh đối đầu thì đáng tin cậy chủ đầu tư của dự án, chất lượng trang thiết bị, tiện ích, giá bán… đều được “đưa lên bàn cân” trong mỗi quyết định mua